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部屋探しのコツやポイントを踏まえておすすめの探し方はコレ!

投稿日:2018-01-27 更新日:

東京で新社会人となる!地方大学を卒業見込みの大学生は、年明け早々に部屋探しをすると思います。

部屋を探す際、探したい物件の条件があると思います。まず大切なのは、自分はどの条件が譲れるか、絶対に譲れない条件と多少なら譲れる条件などを整理して書き出していくことです。

勤務先が東京都港区であることを前提として、そういった条件をハッキリさせた上での部屋探しのコツやポイントをお伝えします。

部屋探しのコツ

3月は引越しの時期のため物件の空き状況などは、目まぐるしく変わります。ギリギリまでお気に入りの物件を待つ方法もありますが、気に入らない物件で新生活を送るのは気分的にも疲れてしまうため、基本はできるだけ早めに動くことです。

4月から住む部屋を探すならば、引っ越しのことを考えて遅くても3月上旬までに契約したいところですが、部屋を探す時期については、部屋探しの最適時期は1月とは限らない!物件を簡単に探す方法とはをご覧ください。

もうこの時期から始めて1ヶ月の長期戦を覚悟しましょう。遠方で物件をチェックできない場合でもストリートビューなどを駆使すれば雰囲気はわかります。可能であれば5,6件を一気に回るつもりで上京したときに見て回ってください。

業者が勧める物件は必ずしも借主であるあなたにオススメではありません。3件見に行く場合、1件目は予算オーバーだがちょっといいところ、2件目は安いがしょぼいところ、3件目が業者が勧めるところ、というイメージだと思って下さい。

予算は低めに伝えると、1件目に意外と自分の好みが来ることもあります。

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部屋探しのポイント

探す時の条件として部屋が広めとか家賃が安いなど、いくつか条件があるでしょうが、生活の中で最もエネルギーを使うのは、通勤かもしれません。朝からギュウギュウ詰めの電車に乗って出勤するのは、肉体的にも精神的にもこたえます。

東京での通勤、ましてや都心への通勤ということであれば電車通勤がほとんどでしょう。したがって会社の最寄駅の沿線沿いがベストです。欲を言うなら、始発の駅だったらなおさら便利です。電車通勤の1番つらいところは朝のラッシュ。始発なら座れる可能性が高いからです。

電車に乗らなくていいように、会社から徒歩圏内に探すのもひとつの手です。しかし、同僚たちのたまり場になってしまうこともあるので注意です。

また勤め先が学校である場合、学校の近くに住んでいるとプライベートでも生徒や保護者に出くわす可能性もありますので、ある程度距離が離れたところに探したほうがプライベートの空間は確保できます。

部屋探しのおすすめ

部屋を探す時はまず予算に合う地域の相場を調べて、駅前にある不動産屋さんを巡るのが一番いいと思います。

インターネット上に掲載されている物件は掲載期間が長いので、実際に見つけたときには既に決まっていることも多く、リアルタイムの情報は担当の不動産屋さんに確認したほうがいいです。

東京はどこでも家賃が高いので、港区に就職するのであれば江東区や江戸川区周辺を探すと収入の3分の1に抑えられると思います。また、東京は空き巣が多いので、出来れば2階以上の部屋を探すことをおすすめします。

まとめ

やはり、契約したい物件の条件をハッキリさせた上で、住む場所の環境や交通の利便性から決めていくのが良いですね。

たとえば、通勤が楽な方が良いなら駅からすぐ近くの物件を探すと思いますが、その場合はもちろん家賃の相場は高くなるでしょう。物凄く近くに電車の線路がある場合は、電車の音が気になることと思いますが、家賃は低めでしょう。

そうまでしても駅の近くが良い!などの、自分が本当に求める条件を最初にちゃんと決めておくと東京での物件は本当にたくさんあるので、絞り込んで、探すことが出来るでしょう。

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